Александр Гусев провел очередное планерное совещание

Александр Гусев провел очередное планерное совещание 26.09.2016
Основными его темами стали реализация программ развития застроенных территорий (РЗТ) и переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа.

С докладом о существующих проблемах в области развития застроенных территорий и предлагаемых направлений их решений выступил руководитель управления строительной политики Виктор Владимиров. Общей тенденцией на сегодня, по его словам, являются оживленный интерес инвесторов и реальные практические шаги по освоению застроенных территорий. Сейчас в этом направлении ведется работа по трем территориям, ограниченным улицами 9 Января-Краснодонская-Семилукская, Конструкторов-Крымская-Пирогова, переулок Политехнический- Елецкая.

- Каждая территория находится в разной степени освоения,- сообщил руководитель управления,- в дальнейшем возможно развитие еще 7 кварталов, по части из них аукционы состоятся в ближайшее время, по другим необходимо дождаться расселения аварийных домов в рамках 185-ФЗ.

Одной из глобальных проблем, сдерживающих развитие программы, является отсутствие четкой нормативно-правовой базы на уровне федерального законодательства, регулирующей процесс выкупа у собственников жилых помещений.

- В результате этого процедура выкупа либо значительно удлиняется, либо выливается в дополнительные затраты для инвестора,- отметил Виктор Борисович.

Решением вопроса, по его мнению, является рассмотрение схемы о возможности принудительного изъятия при реализации программы РЗТ, но исключительно по инициативе и решению большинства жителей многоквартирных домов, которое может приниматься на общих собраниях.

- Для этого предлагаю разработать форму коллективного договора, в котором будут определены все требования собственников по их переселению, срокам и условиям его осуществления,- сказал Виктор Владимиров,- после получения данных застройщики смогут оценить экономическую целесообразность участия в этом проекте.
 
Среди других проблем в вопросе РЗТ прозвучали наличие зон регулирования застройки, а также отсутствие возможности присоединения подключения новых потребителей к сетям электроснабжения.

Однако способами повышения инвестиционной привлекательности территорий, по словам руководителя управления, могут стать расселение части домов за счет бюджета, в том числе в рамках реализации 185-ФЗ, а также создание и реконструкция социальной и инженерной инфраструктуры в районах развития через муниципальные программы и инвестиционные проекты сетевых организаций.

Мэр Александр Гусев заявил о необходимости более тщательного подхода при определении мест, где будет осуществляться реализация проектов по застройке.

- Прежде всего, мы должны развивать те территории, на которых жилищный фонд в ближайшие несколько лет перейдет из ветхого в аварийный,- сказал градоначальник,- создание исключительно привлекательных условий для инвестиционной деятельности не является для нас задачей, это инструмент, а задача – уменьшение количества аварийного жилья.

Далее участниками совещания была заслушана информация руководителя управления жилищных отношений Олега Зацепина о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории города в 2016 году.

- В ходе реализации третьего этапа программы в период 2015–2016 годов было запланировано расселить 453 жилых помещения и переселить 1 226 человек,- отметил Олег Юрьевич,- для этого управлением жилищных отношений закуплено 453 квартиры. На сегодняшний день расселено 366 жилых помещений, дали согласие на переселение в приобретенное жилье собственники 28 квартир, в отношении 14 отказавшихся от переселения направлены исковые заявления в суд о принудительном решении вопроса. Собственники, проживающие в 21 жилом помещении, выразили готовность получить компенсацию в денежном выражении,- сообщил руководитель управления.

Что касается реализации последнего этапа программы (с 2016 года по 1 сентября 2017 года), то в этот период планируется расселить 398 жилых помещений и переселить 980 человек. Муниципалитетом уже закуплены 172 квартиры.

- Готовятся задания на приобретение 21 жилого помещения для переселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма, - подчеркнул Олег Зацепин.

Поручением главы города по итогам доклада стала организация работы по прохождению всех необходимых юридических процедур для эффективного завершения реализации программы в следующем году.

- Важно иметь четкое понимание того, сколько нам необходимо купить квартир для переселения и каким должен быть финансовый резерв для выплаты денежных компенсаций, - заявил Александр Гусев.

В завершение планерного совещания прозвучал вопрос от журналистов об отопительном периоде 2016-2017 г.г. в Воронеже.

- Было принято решение о начале отопительного периода с 23 сентября, большая часть детских садов, школ и около половины медучреждений уже подключены к теплу, - ответил глава города, - что касается многоквартирных домов, количество отапливаемых пока незначительное, будет проведена работа с управляющими компаниями, которые должны будут объяснить причины отсутствия заявок.