О порядке назначения обслуживающей организации для многоквартирного дома, оставшегося без управления

12.12.2023 Нормами Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а также условия и порядок осуществления данной обязанности.

В отдельных случаях эта обязанность гражданами не исполняется, в других же дом может остаться без управления из-за действий или бездействия самой УК (речь идет об отзыве лицензий из-за нарушений или об отказе обслуживающей организации от управления).

В интересах граждан, чтобы дома продолжали обслуживаться, для органов местного самоуправления федеральное правительство закрепило меры реагирования в таких случаях.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616 предписывает администрации Воронежа назначить управляющую компанию для домов, где не выбран способ управления таким домом (или выбранный способ управления не реализован), не определена обслуживающая организация. 

Назначена может быть только УК, имеющая лицензию на управление многоквартирными домами и включенная в перечень организаций, который формируется управлением жилищно-коммунального хозяйства.

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом временно – до момента выбора собственниками помещений способа управления или по результатам открытого конкурса, но не более одного года.

Управлением ЖКХ назначены конкурсные процедуры по отбору организаций для управления многоквартирными домами, которые ранее – согласно Постановлению Правительства – были переданы во временное обслуживание.