Актуальная информация по сносу объектов капитального строительства
12.02.2024 Законодательная база.Порядок сноса объектов капитального строительства определен главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.11.2023 № 1545 утвержден административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства».
Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского округа город Воронеж. Структурное подразделение администрации, обеспечивающее организацию предоставления муниципальной услуги, – управление – разрешительной документации в области строительства (адрес: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45).
Результат предоставления муниципальной услуги.
- - извещение о приеме уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства;
- - извещение о приеме уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;
- - решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Куда можно обратиться за предоставлением муниципальной услуги?
- - в орган, предоставляющий муниципальную услугу (лично);
- - в МФЦ (в соответствии с графиком работы МФЦ);
- - через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Часы приема:
Понедельник – с 09.00 до 12.00.
Вторник – с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.45.
Четверг – с 09.00 до 12.00.
Телефон для справок: 228-34-66, 228-39-19, 228-39-33, 228-34-81.
Какие документы застройщик должен предоставить для осуществления сноса объекта капитального строительства?
В соответствии с ч. 9 ст. 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за 7 рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта.
К уведомлению о планируемом сносе прикладываются следующие документы:
- - документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя;
- - документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением муниципальной услуги представителя);
- - нотариально удостоверенное согласие всех правообладателей объекта капитального строительства на снос (в случае, если у заявленного в уведомлении объекта капитального строительства более одного правообладателя);
- - заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
- - результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
- - проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
Случаи, при которых не требуется разработка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и результатов и материалов обследования объекта капитального строительства.
- - строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»);
- - строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- - строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.
К уведомлению о планируемом сносе прикладываются следующие документы:
- - документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя,
- - документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением муниципальной услуги представителя);
- - заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
1) уведомление о сносе (уведомление о завершении сноса) представлено в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление муниципальной услуги;
2) неполное заполнение полей в форме уведомления о сносе (уведомления о завершении сноса), в том числе в интерактивной форме уведомления на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Портале Воронежской области в сети Интернет);
3) представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) представленные документы утратили силу на день обращения за получением муниципальной услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя, в случае обращения за получением услуги указанного лица);
5) представленные документы содержат подчистки и исправления текста;
6) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;
7) выявлено несоблюдение установленных ст. 11 Федерального закона № 63-ФЗ условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме (квалифицированный сертификат действителен на момент подписания, создан и выдан аккредитованным удостоверяющим центром, имеется положительный результат проверки принадлежности владельцу).
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
В случае представления уведомления о сносе основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия;
2) отсутствие документов (сведений), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации;
3) заявитель не является правообладателем объекта капитального строительства;
4) уведомление о сносе содержит сведения об объекте, который не является объектом капитального строительства.
В случае представления уведомления о завершении сноса основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) документы (сведения), представленные заявителем, противоречат документам (сведениям), полученным в рамках межведомственного взаимодействия;
2) отсутствие документов (сведений), предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Можно ли подать заявление через Единый портал государственных и муниципальных услуг?
В настоящее время через Единый портал государственных и муниципальных услуг реализована процедура подачи уведомления о планируемом сносе, уведомления о завершении сноса в отношении частных и садовых домов. Подать заявление можно в разделе «Земля Дом» подраздел Суперсервис «Цифровое строительство».
Сроки предоставления услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 7 рабочих дней со дня получения управлением уведомления о сносе (уведомления о завершении сноса).
Стоимость оказания услуги.
Услуга предоставляется на безвозмездной основе.
