Заместитель начальника документарных проверок Александр Пожидаев рассказал присутствующим о полномочиях управления и отличии их от полномочий государственной жилищной инспекции по Воронежской области (ГЖИ). Практически 3114 многоквартирных домов городского округа находятся в ведении УМЖК.

Исключительно к полномочиям ГЖИ относятся проверки по вопросам стандарта раскрытия информации, соблюдения лицензионных требований, капитального ремонта и смены способа управления многоквартирным домом.

УМЖК имеет право привлекать к ответственности нарушителей жилищного законодательства по 10 составам правонарушений Административного кодекса РФ.

Также Александр Пожидаев рассказал о том, какие проверки проводятся в отношении управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, в каком порядке, какие ограничения должны выполняться при проведении проверок. 

Помимо этого говорилось о судебной практике в деятельности УМЖК, о проверках по исполнению договоров управления многоквартирными домами.

Результатами деятельности УСЖК в Левобережном районе стали 212 проверок, из них 81 по вопросам содержания общего имущества, 131 по начислениям платы, выявлено 156 нарушений. За 2015 год в УМЖК поступило 3800 обращений от жителей городского округа, проведено 3100 проверок, составлено 882 протокола о нарушениях со штрафами на общую сумму около 4 миллионов рублей. По Левобережному району городского округа проводились проверки в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

По результатам проведенных УМЖК проверок 2 материала направлены в правоохранительные органы.

УМЖК уполномочено осуществлять контроль и за деятельностью ТСЖ, в которых имеется муниципальная собственность. Рейтинга ТСЖ пока нет, но было отмечено, что жалоб на их деятельность значительно меньше.

Александр Пожидаев ответил на множество вопросов присутствующих, отметил их активность и высказал пожелание о продолжении тесного сотрудничества между УМЖК и жителями через площадки, организованные Общественным советом по вопросам ЖКХ при главе городского округа.

Очередное заседание клуба ЖКХ «Левобережник» прошло 26 апреля. 

Темой заседания стали отчеты управляющих организаций за 2015 год и проведение ежегодных общих собраний.

Модератор клуба Светлана Грищенко довела до присутствующих требования Приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ, утверждающего требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и порядок направления протоколов общих собраний и решений собственников в Государственную жилищную инспекцию. Применение указанного Приказа начинается с 29 апреля 2016 года.

Далее в ходе встречи обсудили полученные собственниками отчеты, и вопросы которые необходимо рассмотреть на ежегодном собрании в 2016 году.

Модераторы клуба Таисия Гладнева и Светлана Грищенко ответили на вопросы присутствующих.

Участники клуба отметили, что с учетом изменений в жилищное законодательство РФ процедура проведения собраний усложнилась, особенную сложность представляет формирование реестра собственников помещений в МКД, т.к. управляющие организации необходимые сведения не предоставляют, ссылаясь на защиту персональных данных, а собственники отказываются предоставлять сведения о документах удостоверяющих право собственности, мотивируя боязнью совершения неправомерных действий с этими сведениями. В итоге правильность подсчета голосов и принятия решения остается под вопросом и в случае неудобных для УК решений, дает возможность для оспаривания решения собрания.

Участникам клуба предложено продумать и подготовить свои предложения по упрощению порядка проведения общих собраний собственников для их дальнейшего рассмотрения в Общественном совете по вопросам ЖКХ при главе городского округа.