РЕШЕНИЕ от 13.07.2022 № 509-V

15.07.2022

от 13.07.2022 № 509-V

О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 150-III «О муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа город Воронеж, решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в связи с необходимостью приведения в соответствие действующему законодательству, уточнения сроков реализации программы, адресного перечня домов, планируемых к сносу и реконструкции, Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в решение Воронежской городской Думы от 14.07.2010 № 150-III «О муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» следующие изменения:

1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции: «В целях создания благоприятных условий проживания населения городского округа город Воронеж, обновления среды жизнедеятельности и территорий общего пользования, обеспечения сбалансированного и устойчивого развития путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства, создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий, проведения эффективной градостроительной политики на территории городского округа город Воронеж и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Воронежская городская Дума решила:».

1.2. В приложении к решению:

1.2.1. В паспорте программы:

1.2.1.1. Позицию «Основания для разработки программы» после слов «Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;» дополнить словами «указ Губернатора Воронежской области от 02.09.2021 № 165-у «О комплексном развитии территорий в Воронежской области»;».

1.2.1.2. В позиции «Основания для разработки программы» слова «решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» заменить словами «решение Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж»». 

1.2.1.3. Позицию «Основная цель программы» изложить в следующей редакции: «Привлечение внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий путем сноса и реконструкции многоквартирного жилищного фонда, создание благоприятных условий проживания населения городского округа город Воронеж, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования».

1.2.1.4. Позицию «Основные задачи программы» изложить в следующей редакции: «1. Снос и реконструкция аварийного, морально устаревшего, имеющего высокий процент износа многоквартирного жилищного фонда.

2. Улучшение жилищных условий граждан путем переселения из многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории, в благоустроенные жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территории городского округа город Воронеж, повышение территориальной доступности таких объектов инфраструктуры.

4. Повышение эффективности использования территории городского округа город Воронеж, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда».

1.2.1.5. В позиции «Сроки и этапы реализации программы» цифры «2030» заменить цифрами «2035».

1.2.1.6. Позицию «Основные мероприятия программы» изложить в следующей редакции: «1. Принятие решений о комплексном развитии территорий жилой застройки.

2. Проведение торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, договоров о комплексном развитии территорий жилой застройки.

3. Предоставление гражданам возмещения либо другого жилого помещения взамен освобождаемых ими жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

4. Снос или реконструкция многоквартирного жилищного фонда, расположенного на территориях, подлежащих развитию.

5. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территориях, подлежащих развитию, в соответствии с утвержденной документацией по планировке».

1.2.1.7. Позицию «Источники финансирования программы» изложить в следующей редакции: «Источником финансирования мероприятий по сносу, реконструкции и строительству многоквартирного жилищного фонда, расположенного на территориях, подлежащих развитию, являются средства лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки».

1.2.1.8. В позицию «Ожидаемые результаты реализации программы» внести следующие изменения:

- в пункте 2 слова «204,9 тыс. кв. м» заменить словами «363,3 тыс. кв. м»;
- в пункте 3 слова «1500,7 тыс. кв. м» заменить словами «2647,4 тыс. кв. м».

1.2.2. В разделе 1 «Обоснование необходимости разработки программы»: 

1.2.2.1. В абзаце четвертом слова «через механизм развития застроенных территорий» заменить словами «через механизм комплексного развития территорий жилой застройки».

1.2.2.2. Абзац четвертый дополнить предложением следующего содержания: «К правоотношениям, связанным с исполнением решений, принятых до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», внесением изменений в такие решения и признанием таких решений утратившими силу (отменой таких решений), применяются положения Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации в редакциях, действовавших до дня вступления в силу указанного Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных действующим градостроительным законодательством.».

1.2.2.3. Абзацы шестой и седьмой изложить в следующей редакции: «На территории города расположено 34 территории, подлежащие развитию, общей площадью 194,86 га.

В результате освоения этих территорий общий выход нового жилого фонда составит ориентировочно 2647,4 тыс. кв. м, убыль ветхого и аварийного – примерно 363,3 тыс. кв. м.».

1.2.2.4. В абзаце девятом слова «приняты решения о развитии» заменить словами «заключены договоры о развитии застроенных территорий, и перечню застроенных территорий, планируемых к развитию».

1.2.2.5. Перечень застроенных территорий, в отношении которых приняты решения о развитии изложить в следующей редакции: 

ПЕРЕЧЕНЬ застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии застроенных территорий

1.2.2.6. Дополнить Перечнем застроенных территорий, планируемых к развитию, следующего содержания:

ПЕРЕЧЕНЬ застроенных территорий, планируемых к развитию

1.2.3. В разделе 2 «Цели, задачи, сроки и этапы реализации программы»:

1.2.3.1. Абзац первый изложить в следующей редакции: «Целью программы является привлечение внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий, создание благоприятных условий проживания населения городского округа город Воронеж, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.».

1.2.3.2. Абзац четвертый изложить в следующей редакции: «- улучшение жилищных условий граждан путем переселения из многоквартирных жилых домов, в том числе аварийных, расположенных на застроенной территории, в благоустроенные жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;».

1.2.3.3. В абзаце шестом цифры «25» заменить цифрами «34».

1.2.3.4. В абзаце седьмом цифры «2030» заменить цифрами «2035».

1.2.3.5. Абзац восьмой дополнить предложением следующего содержания: «Соответствие многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, критериям, установленным нормативным правовым актом Воронежской области, определяется при подготовке проекта решения о комплексном развитии территории.».

1.2.4. Раздел 3 «Характеристика мероприятий программы» изложить в следующей редакции:

«3. Характеристика мероприятий программы Программа включает в себя следующие мероприятия:

3.1. Принятие решений о комплексном развитии территорий жилой застройки.

3.2. Принятие решений о проведении торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, о комплексном развитии территорий жилой застройки.

3.3. Проведение торгов, заключение по итогам проведенных торгов договоров о развитии застроенных территорий, о комплексном развитии территорий жилой застройки.

3.4. Подготовка и утверждение документации по планировке территорий.

3.5. Предоставление гражданам возмещения либо другого жилого помещения взамен освобождаемых ими жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3.6. Снос или реконструкция многоквартирного жилищного фонда, расположенного на территориях, подлежащих развитию.

3.7. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территориях, подлежащих развитию в соответствии с утвержденной документацией по планировке.».

1.2.5. В разделе 4 «Механизм реализации программы»:

1.2.5.1. Абзац второй изложить в следующей редакции: «Реализация программы осуществляется через механизм комплексного развития территорий жилой застройки. В целях реализации программы в отношении сноса и реконструкции многоквартирного жилищного фонда, расположенного на территориях, в отношении которых решения о развитии приняты до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», применяется механизм развития застроенных территорий, предусмотренный положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации в редакциях, действовавших до дня вступления в силу указанного Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных действующим градостроительным законодательством.».

1.2.5.2. Абзацы третий, четвертый, пятый, шестой признать утратившими силу.

1.2.6. Раздел 5 «Ресурсное обеспечение программы» изложить в следующей редакции: 

«5. Ресурсное обеспечение программы Источником финансирования мероприятий по сносу, реконструкции и строительству многоквартирного жилищного фонда, расположенного на территориях, подлежащих развитию, являются средства лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки.».

1.2.7. Абзац пятый раздела 6 «Оценка эффективности реализации программы» изложить в следующей редакции: «- расселить или реконструировать 363,3 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья;».

1.2.8. Приложение к муниципальной адресной программе «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» изложить в следующей редакции:

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.